• Reklamasjon

Vi får mange henvendelser fra mennesker som ønsker å selge boligen sin. Spørsmålet de stiller er imidlertid om det er best å bruke en personlig advokat eller en eiendomsmegler. Svaret er egentlig ikke så enkelt å si, men vi skal prøve å forklare noen fordeler med de forskjellige meglerne. Advokat Fordelen med å bruke en advokat er at en advokat…

• Reklamasjon

I denne artikkelen vil vi forklare deg hvordan du inngår en gyldig avtale om boligkjøp. Dette vil si hva som skal til før avtalen er bindende. Først vil vi forklare følgene av at en avtale er bindende, deretter vi vi forklare hvordan en bindende avtale om et boligkjøp kommer til. Det er relativt lite som skal til. Følgene av en…

• Heving

I denne artikkelen skal vi se på mulighetene for selger til å trekke seg fra et boligsalg. Hovedregelen etter norsk rett er at når bindene avtale om et salg av bolig er inngått, kan ingen av partene trekke seg fra denne avtalen. Det blir derfor avgjørende å fastsette når en bindende avtale er inngått mellom kjøper og selger. Vi kommer…

• Naboloven

I denne artikkelen skal vi ta en generell gjennomgang av naboloven. Offisiell tittel på loven er «lov om rettshøve mellom grannar», loven er derfor ofte omtalt som «granneloven». Vi skal se på lovens oppbygging, hvilke rettigheter og plikter loven oppstiller, og dessuten skal vi ta et dypdykk ned i lovens mest sentrale bestemmelse: naboloven § 2. I motsetning til hva…

• Reklamasjon

I denne artikkelen skal vi ta for oss selgers adgang til å heve salg av bolig. Som regel ser man spørsmålet fra motsatt vinkel; i hvilke tilfeller har kjøper mulighet til å heve kjøp av bolig. Typisk fordi kjøper har oppdaget enorme feil eller mangler med boligen som han har kjøpt, og som det ikke ble opplyst om ved kjøpet….

• Bustadoppføringslova

Ved forbrukerbruk av bolig kommer en av to lover til anvendelse: Avhendingsloven eller bustadoppføringsloven. Mens avhendingsloven regulerer de fleste typer boligkjøp, gjelder bustadoppføringslova for avtaler mellom entreprenør og forbruker om oppføring av bolig, typisk oppføring av nybygg og lignende. Loven sidestiller ombyggingsarbeid som er så omfattende at boligen i realiteten fremstår som ny, med oppføring av bolig. Det betyr altså…

• Reklamasjon

Bustadoppføringslova er også kjent som «Lov om avtaler med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m». Som det fremgår av dette navnet regulerer altså denne loven situasjoner hvor en forbruker inngår en avtale med en profesjonell aktør (en entreprenør) om oppføring av en ny bolig. I denne artikkelen skal vi ta for oss adgangen til å kreve dagmulkt (dagbøter) dersom…

• Reklamasjon

I denne artikkelen skal vi se nærmere på rettsreglene for reklamasjon på boligkjøp. De fleste boliger selges «som han er», jf. avhendingsloven § 3-9. Dette betyr at kjøper i utgangspunktet må akseptere de feil og mangler som boligen måtte ha, og det skal mye til før du kan angre kjøpet. Men dette er kun et utgangspunkt. Det kan tenkes mangler…

• Mangler

Bolig er for nordmenn flest den største økonomiske investeringen som foretas. Vanligvis går ting slik som de skal; man kjøper en bolig og får det man har betalt for. Dette skyldes dels at vi bor i en kultur preget av tillitt og ærlighet, og dels at det det som regel er profesjonelle aktører involvert i en boligoverdragelse (meglere, takstmenn, banker…

• Reklamasjon

Skjeggkre er et insekt som har vært i vinden i det siste. De fleste av oss har hørt historien om boligkjøperen som har punget ut for drømmeleiligheten, og så viser det seg til boligkjøperens fortvilelse at det er skjeggkre i leiligheten. Selv om skjeggkre av mange hevdes å være ufarlig, kan dette være et skår i gleden for kjøper. Det…

• Reklamasjon

Det er ikke sjelden vi får henvendelser fra klienter som ønsker å klage på boligkjøpet. Det kjøpes og selges utrolig mange boliger i Norge årlig, og da er det ikke overraskende at mange av boligkjøpene ikke går helt som planlagt. Mange problemer kan oppstå. Ikke sjelden finner kjøper skjulte feil og mangler i etterkant av avtalen. Dette er en klassisk…

• Mangler

Det bygges og selges mange nybygg i Norge årlig. Man skulle tro at tvister omkring salg av nybygg var mindre enn salg av bruktboliger, da det er naturlig å anta at det er færre feil og mangler ved nybygg. Dette er overraskende nok ikke tilfelle, og vi opplever at mange forbrukere ikke er fornøyde med den nye boligen de overtar….

• Reklamasjon

Fra tid til annen får vi henvendelser fra boligkjøpere som ønsker å angre et boligkjøp. Man har gjerne lagt inn et bud i budrundens hete, og selger aksepterer. Rett etterpå finner man ut at man kanskje ble litt revet med i budrunden, og angrer på at man bød så høyt. Spørsmålet i disse tilfellene er hvilke rettigheter du har i…

• Mangler

En av de største årsaker til tvister innenfor eiendomskjøp er skjulte feil og mangler på boligen. Kjøper har i dette tilfellet overtatt en bolig som senere viser seg å ha skjulte feil og mangler. De dette som oftest kan utgjøre store verdier er det en naturlig kilde til tvister i rettssystemet. Ifølge statistikk fra forsikringsselskapene oppstår det faktisk tvister i…

• Heving

Boligkjøp er ofte et av de viktigste kjøpene en vanlig borger foretar i løpet av livet sitt. Investeringen er som oftest forbundet med en stor økonomisk investering og stor forventning. Derfor er det naturligvis også mange følelser involvert dersom ikke boligen står til forventning. Hvert år kjøpes og selges det en rekke boliger i Norge, og i forhold til en…